Для того, чтобы получить выгоду при покупке новостройки необходимо разобраться в организации работы застройщика по продаже квартир (на стадии строительства квартиры называют лотами).

Основная деятельность застройщика связана со строительными работами, для продажи квартир привлекаются отдельные структуры, которые работают с застройщиком по договору, - обособленные подразделения застройщика, компании и агентства недвижимости. За каждый проданный лот застройщик выплачивает одинаковое вознаграждение после продажи лота той организации, которая провела сделку. Таким образом, получить скидку за счет средств, которые заложены на работу продавцов, не получится. Поэтому не имеет значения к кому вы придете покупать лот - в отдел продаж или через агентство недвижимости.

Как все-таки получить максимальную выгоду? Чтобы понять необходимо разобраться какой объем услуг вы получите в каждом из вариантов. Агентство недвижимости предоставляет следующие услуги:

1. БЕСПЛАТНО проводит консультации и оказывает услуги по показу выбранных вами новостроек (посещение вместе с агентом шоу-румов и отделов продаж застройщиков).
2. Согласовывает дополнительные скидки для покупателей.
3. Проверяет каждого застройщика на надежность, поскольку дорожит своей репутацией.
4. Представляет информацию в сравнении нескольких проектов, чтобы вы могли увидеть плюсы и минусы каждого проекта. Агентству не важно у какого застройщика вы купите квартиру. Отдел продаж застройщика хвалит только свой проект, им не выгодно, чтобы вы купили лот у конкурента. В таких условиях в агентстве вы сможете получить объективную картину по всем новостройкам и выбрать именно то, что вам нужно. Консультации проводит специалист по новостройкам, который расскажет вам не только плюсы каждого проекта, но и о нюансах.
5. Сопровождает сделку “под ключ” и предоставляет юридическую гарантию. Если срок передачи лота будет нарушен, то подготовит для вас пакет документов для получения компенсации от застройщика. Застройщик против себя такие документы готовить не станет.
6. Оформляет ипотеку через собственных ипотечных брокеров или с привлечением специалистов от застройщика.